アルファータワー西川口

  • 埼玉県戸田市喜沢一丁目

  • 京浜東北線 / 西川口駅 徒歩12分

  • 1991年築 / 12階建 / 27戸 / SRC造

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価格偏差値

63.5
非常に割安

推定相場価格より20.3%割安

販価
2,799万円
43.9万円/㎡
相場
3,514万円
55.1万円/㎡
1,931
2,986
4,042
5,097
AI査定結果
推定相場価格
3,514万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,986万円〜4,042万円
46.9万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年7月5日
アルファータワー西川口
2,799万円（43.9万円/㎡）/ 4階 / 63.72㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は48.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/022,799万円43.9万円4階 63.72㎡ 1LDK+S南東
2025/06/212,799万円43.9万円4階 63.72㎡ 1SLDK北東
2025/06/082,799万円43.9万円4階 63.72㎡ 1SDK南西
2025/06/012,899万円45.5万円4階 63.72㎡ 1SLDK-
2025/05/292,899万円45.5万円4階 63.72㎡ 1LDK+S南東
2025/05/182,899万円45.5万円4階 63.72㎡ 1SDK南西
2025/05/122,880万円45.2万円4階 63.72㎡ 1SDK南西
2025/04/072,980万円46.8万円4階 63.72㎡ 1LDK+S南東
2025/03/282,980万円46.8万円4階 63.72㎡ 1SLDK北
2025/03/262,980万円46.8万円4階 63.72㎡ 1SDK南西
2025/03/013,199万円50.2万円4階 63.72㎡ 1SLDK-
2025/02/223,199万円50.2万円4階 63.72㎡ 1SDK南西
2025/02/113,199万円50.2万円4階 63.72㎡ 1LDK+S南東
2025/01/193,380万円53.0万円4階 63.72㎡ 1LDK+S北東
2024/12/253,380万円53.0万円4階 63.72㎡ 1DK+S南西
2024/12/093,380万円53.0万円4階 63.72㎡ 1SLDK南東
2024/11/243,880万円46.0万円11階 84.4㎡ 2LDK南西
2024/11/233,580万円56.2万円4階 63.72㎡ 1SDK南西
2024/11/223,580万円56.2万円4階 63.72㎡ 1LDK+S北東
2024/11/183,580万円56.2万円4階 63.72㎡ 1SLDK北
2024/05/273,980万円47.2万円11階 84.4㎡ 2LDK南西
2024/05/044,180万円49.5万円11階 84.4㎡ 2LDK東
2024/03/152,100万円34.6万円4階 60.76㎡ 2LDK南東
2024/03/113,299万円51.8万円3階 63.72㎡ 2LDK北東
2024/03/042,280万円37.5万円4階 60.76㎡ 2LDK南東
2024/02/243,399万円53.3万円3階 63.72㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02
アルファータワー西川口
戸田市喜沢一丁目
西川口駅12分 2,799万円43.9万円63.72㎡1LDK+S4階 / 12階建 南東1991年27戸SRC
2025/06/22レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス
戸田市美女木八丁目
武蔵浦和駅25分 2,790万円42.2万円66.17㎡3LDK4階 / 6階建 南東1992年31戸RC
2025/05/24メルサニュートダミヨシ
戸田市美女木一丁目
武蔵浦和駅26分 2,980万円53.5万円55.71㎡2DK1階 / 4階建 南1989年23戸RC
2025/06/06ライオンズマンション戸田西
戸田市笹目四丁目
北戸田駅18分 2,199万円39.6万円55.48㎡2LDK3階 / 5階建 南東1994年35戸RC
2025/05/22コスモ北戸田
戸田市笹目北町
北戸田駅14分 2,400万円38.3万円62.71㎡3LDK1階 / 5階建 南1989年23戸RC
2024/03/29ダイアパレス北戸田
戸田市笹目北町
北戸田駅12分 2,580万円36.9万円70㎡3LDK4階 / 6階建 南1995年19戸RC
2024/02/02ダイアパレス北戸田
戸田市笹目北町
北戸田駅12分 3,080万円44.0万円70㎡3LDK4階 / 6階建 南1995年19戸RC
2025/04/12ライオンズマンション戸田
戸田市笹目北町
北戸田駅13分 1,898万円34.3万円55.27㎡2LDK1階 / 5階建 南1987年40戸RC
2024/09/08朝日パリオ戸田
戸田市笹目北町
北戸田駅10分 2,980万円53.1万円56.17㎡3LDK7階 / 7階建 南1994年60戸RC
2025/06/07コスモフェスタ戸田
戸田市笹目一丁目
北戸田駅13分 3,130万円50.2万円62.34㎡2LDK3階 / 5階建 南1994年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、戸田市では10.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は戸田市の平均と比較して15.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
戸田市
51.8万円/㎡
前年比+10.7%

マンション概要

マンション名アルファータワー西川口
所在地埼玉県戸田市喜沢一丁目
交通京浜東北線西川口駅徒歩12分
築年月1991年
階数12階建
総戸数27戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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